杭州楼市频繁出现退房 7月头8天平均每天退房超过5套
本文摘要:退房或许是种融资需要 楼市退房记录出现频繁,原因也是多种多样。 比如,最近经常出现的一些 写 字楼 或酒店式公寓低价成交或者大批量解除合同。浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为:很多商业项目资金紧张,抵押房子换贷款的不止一家。而房子抵押给金融机构是
杭州楼市频繁出现退房 7月头8天平均每天退房超过5套相关课程:

退房或许是种融资需要

楼市退房记录出现频繁,原因也是多种多样。

比如,最近经常出现的一些字楼或酒店式公寓低价成交或者大批量解除合同。浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为:“很多商业项目资金紧张,抵押房子换贷款的不止一家。而房子抵押给金融机构是最快获得资金的方式。”

具体的操作方式是:基金公司先以购买的方式“买下”融资开发商的房子,等融资开发商还钱后,再把房子退给开发商。当前行情下,很多开发商因为限购、信贷政策以及预售资金监管政策的实行,普遍面临资金链从紧难题。而在银行银根收紧背景下,银行渠道融资几乎不太可能,而且百套房源一下子转成限制房产面子上并不好看,所以,拿房子以“购买”方式抵押给基金公司的融资方式,正在被越来越多的开发商利用。

在目前限购未放开的形势下,以此种“购买”方式抵押给基金公司的只能是不被限购的酒店式公寓、写字楼或是商铺。对于一些中小开发商来说,这种方式或许是难以在银行取得贷款的情况下的另一种选择。

这也就不难解释,在某些商业地产类项目大批量热销之后,可能又会陆续出现大批量的退房。

另外,还有不少总价不低的高档楼盘,也因为碰到了回款问题,后期不得不退房。杭州城东某高档楼盘一位销售员透露:“我们的客户都身价不菲,原来房子都定好了,可是客户突然遇到资金问题,钱实在付不出来了,怎么办,不得不给退房了。”

相关内容

关闭
010-57100393 13522236526 工作日:7:00-21:00
周 六:9:00-18:00